Мы поможем Вам купить квартиру в новостройке!

С нами легко купить квартиру в новостройке в кредит

Цены на новостройки Санкт-Петербурга довольно высоки, и чаще всего для покупки квартиры нашим клиентам требуется получить ипотечный кредит. Наша команда сотрудничает с несколькими банками и является ипотечным брокером, благодаря чему мы можем помочь вам получить долгосрочные кредиты на действительно выгодных условиях. Остановив выбор на нашей компании, вы можете быть уверенны, в оперативном получении кредита и в том,  сможете купить квартиру в новостройке без невыгодных «скрытых условий».

Вы можете купить новостройку с помощью настоящих профессионалов

Особо стоит отметить то, что особым конкурентным преимуществом нашей компании является высокопрофессиональная команда, которая может решить задачи любой сложности, касающиеся операций с недвижимостью Санкт-Петербурга. Мы постоянно работаем над повышением профессионального мастерства каждого отдельного члена нашей команды и также над оптимизацией взаимодействия между различными подразделениями компании.  

Однако наибольшую ценность имеет наш большой практический опыт. Компания «Аттика» работает на рынке недвижимости с 1993 года и за это время нами накоплен большой практический опыт работы с самыми сложными и необычными сделками с недвижимостью. За долгие годы мы смогли разработать множество схем проведения сделок, которые помогут вам купить квартиру в новостройке с максимальной оперативностью и выгодой. 

Длительное время работы на рынке позволили нам получить многочисленные связи среди застройщиков и инвесторов – это позволило нам собрать громадную базу предложений по продажи недвижимости, в которую входят не только новостройки Санкт-Петербурга, но и вторичное жилье, частные дома, коттеджи и земельные участки. Наша база постоянно обновляется благодаря появлению на рынке новых предложений. Обратившись к нам, вы сможете купить практически любые новостройки Санкт-Петербурга!

На сегодняшний день приобретение квартир в новостройках пользуется всё большим спросом, нежели на вторичном рынке. Покупка новостройки обойдется значительно дешевле, чем квартира в старом доме. Особенно выгодно приобретать квартиру на стадии котлована, т.к. чем выше стадия строительства, тем дороже квадратный метр жилья. На начальном этапе строительства есть возможность не только сэкономить, но и выбрать наиболее понравившуюся квартиру на любом этаже, т.к. чем ближе срок сдачи объекта, тем меньше вариантов остается для выбора квартиры.

Чтобы купить квартиру в новостройке покупатель чаще всего руководствуется несколькими правилами: чтобы новый дом находился в районе с хорошей экологией, чтобы была развитая инфраструктура, чтобы квартира была удобная для проживания, чтобы были удобные варианты оплаты. Продажа квартир в новостройках на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области осуществляется согласно 214 Федеральному закону, который регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов.

С каждым годом в Санкт-Петербурге и Ленинградской области строительные компании предлагают новые жилые кварталы с широким выбором квартир, планировочных решений и расположением дома. И чем больше жилой квартал, тем дешевле обходится приобретение квартиры. Жилые кварталы подразумевают под собой не только жилые дома, но и объекты социальной инфраструктуры, такие как торговые центры, детские сады, школы и поликлиники. Придомовые территории благоустраиваются пешеходными дорожки, зелеными насаждениями,  детскими и спортивными площадками.  Обычно первые этажи в домах жилого комплекса отведены под коммерческую недвижимость, где располагаются магазины, аптеки, филиалы банков, ветеринарные клиники, химчистки. Коммерческая недвижимость в новостройках СПб также пользуется большим спросом у предпринимателей, т.к. находится внутри жилого квартала и используется под сферу услуг и магазины.

Такие проекты, в которых жилая площадь превышает 100 000 квадратных метров, называют комплексное освоение территорий. Такие масштабные проекты в основном расположены на окраинах города или в ближайшем пригороде, где есть пешая доступность к станции метро, т.к. в центральных районах Санкт-Петербурга для строительства масштабного жилого района нет места и, к тому же, дорогая земля, а отсюда дороже стоимость квадратного метра при продаже квартиры от застройщика. Это районы города такие, как Шушары в Пушкинском и Лахта в Приморском, ближайший пригород – поселок Бугры, Кудрово, Мурино,  Янино,  Кальтино, Колтуши, поселок Свердлова. Большим спросом пользуется город Всеволожск в Ленинградской области.

В связи с увеличением массовой застройки пригорода Санкт-Петербурга идет улучшение транспортного сообщения и модернизация дорожной сети. Уже принято решение к 2016 году построить метро в поселке Кудрово, рядом с МЕГА-Дыбенко. Планируются еще две станции метро – в поселке Бугры и Янино.

Одним из наиболее весомым преимуществом при выборе квартиры в строящемся доме в СПб и Лен.области является хорошая экология, наличие зеленых насаждений и незначительное количество автотранспорта. Купить квартиру в новом доме, который располагается в зеленом районе с хорошей экологией, является наиболее удачным решением для молодых семей.

При массовой застройке целых микрорайонов могут принимать участие несколько застройщиков, которые, в свою очередь, предлагают разные варианты домов, квартир,

отделки и оплаты. Новостройки Питера отличаются своим разнообразием фасадов, остеклением балконов, высотностью здания. Покупатель может выбрать жилье по своему усмотрению. Стоимость квадратного метра зависит от типа дома, от расположения квартиры (на первых этажах квартиры обычно дешевле) и от наличия отделки.

Есть несколько вариантов типов домов: панельные, монолитные  и монолитно-кирпичные. Современные технологии строительства отличаются от технологий прошлых лет, т.к. применяются новейшие технологии теплоизоляции и стыковки панелей. Поэтому  в панельном доме также тепло и комфортно, как и в кирпичном.

Квартиры в новостройках Санкт-Петербурга различные планировочные решения. Квартиры могут быть как с полной отделкой, так и без отделки.

Чаще всего купить квартиру в СПб от застройщика можно без отделки. Это экономит деньги при покупке, но задерживает заселение в новую купленную квартиру, т.к. покупателю после получения ключей необходимо будет сделать ремонт и только после этого праздновать новоселье.

Есть варианты новостройки Санкт-Петербурга с отделкой. Квартира обойдется немного дороже, чем вариант без отделки, но при этом после сдачи дома в квартиру можно сразу въезжать. Купить новостройку с отделкой наиболее удобный вариант для покупателей с регионов. Пока строится дом, дольщики чаще всего общаются на форуме новостройки и заезжают в квартиры после сдачи дома, уже познакомившись со своими соседями. Форум новостройки является одним из источников в получении информации о строящемся доме.

Так же при продаже квартиры в новых домах  застройщик предлагает разные варианты оплаты. Купить квартиру в новостройке в СПб можно как с помощью своих средств, так и с помощью ипотечных. При продаже квартир в новостройках застройщик проходит аккредитацию в одном или нескольких банках, которые в свою очередь выделяют ипотечные средства дольщику на приобретение квартиры. Для покупки квартиры с помощью ипотеки, будущему покупателю необходимо тоже пройти аккредитацию в банке, для этого необходимо предоставить несколько документов, что займет некоторое время. Первоначальный взнос при покупке новостройки варьируется от 5 до 20% от стоимости квартиры.  Выплаты по ипотеке возможны от 7 до 30 лет, чем дольше срок ипотечного займа, тем меньше ежемесячный платеж. Например, однокомнатная квартира в ипотеку с первоначальным взносом от 10% от общей стоимости квартиры будет стоить всего 15 000 рублей в месяц.

Но есть и еще один очень удобный способ оплаты – рассрочка, которую предоставляет застройщик.  Для этого необходим только паспорт покупателя. Рассрочка бывает как процентная, так и беспроцентная. Обычно рассрочка платежа предоставляется до конца строительства объекта, но есть варианты и долгосрочной рассрочки (до 8 лет).